Giải Pháp Tài Chính Đột Phá, Mua Nhà Sài Gòn Chỉ Từ 450 Triệu Đồng

Là đô thị hơn 13 triệu dân, TP.HCM luôn đối mặt với thực trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở vừa túi tiền, hơn nửa triệu hộ dân sinh sống tại đô thị này chưa có nhà riêng. Giá căn hộ trung bình dao động hơn 68 triệu đồng/m2, giấc mơ sở hữu nhà Sài Gòn bao giờ thành hiện thực?

“Bão Giá” Bất Động Sản, Giấc Mơ An Cư Ngày Càng Khó Chạm

Theo báo cáo quý 3/2024 của Bộ Xây dựng, giá bất động sản tại một số địa phương, đặc biệt là Hà Nội, TP.HCM và các đô thị lớn tiếp tục có xu hướng tăng, bất chấp nguồn cung có dấu hiệu cải thiện. Giá căn hộ chung cư đã tăng từ 35 – 40% so với quý trước, tùy thuộc vào vị trí. Đáng chú ý, phân khúc căn hộ bình dân dưới 40 triệu đồng/m² gần như vắng bóng giao dịch và sản phẩm trên thị trường.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng đưa ra báo cáo nguồn cung căn hộ TP.HCM có sự sụt giảm qua các năm và chạm đáy vào 2023-2024. VARS dự báo năm 2025 thị trường sẽ cải thiện nhờ chính sách mới từ các luật liên quan bất động sản (Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở và Kinh doanh bất động sản 2023) nhưng vẫn còn gặp nhiều khó khăn do tiến độ tháo gỡ pháp lý đối với nhiều dự án vẫn còn chậm. Điều này đã khiến người mua nhà đang ngày càng có ít lựa chọn hơn do nguồn cung căn hộ khan hiếm và giá tăng cao.